Wohneinheitenfläche
Um 120 m²
Grundstücksfläche
Um 158 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

De Brouwerstraat 3

5528 AR, Hoogeloon (Noord-Brabant)

Komfortable Wohnqualität – Einbauklapp und modern!

Welkom in deze verrassend ruime woning waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen! Perfect voor woningzoekers die graag zonder klussen willen verhuizen.

Erdgeschoss:
De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een strakke tegelvloer – heerlijk comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De gestucte wanden en plafonds geven alles een moderne, frisse uitstraling.

Via de entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en meterkast bereik je de lichte woonkamer, waar je dankzij de trapkast extra opbergruimte hebt. De halfopen luxe keuken (2006) is modern en praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Aansluitend vind je de bijkeuken met een hangend toilet, fonteintje, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

1. Stockwerk:
Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2006) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

2. Stockwerk:
De ruime bergzolder is volledig voorzien van laminaat en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de HR-combiketel en het warmte-terug-win systeem – efficiënt en energiezuinig!

Außenbereich:
De verzorgde voor- en achtertuin met achterom zijn netjes aangelegd, waarbij de hoofdtuin op het zuidoosten ligt: volop zon dus! Verder zijn er een aangebouwde houten berging met elektra, een carport en een vrijstaande overkapping – ideaal voor fietsen, gereedschap of gezellige avonden buiten.

Kortom: een instapklare woning met alles wat je nodig hebt – comfort, stijl en praktische ruimte. Klaar om te genieten van jouw eigen thuis!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
535.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
120 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Inhalt
426 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Hydrobad, Toilette, Waskommode, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
13-05-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Heizkraftwerk, vollständige Fußbodenheizung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit kombikessel Gas gebraucht seit 2017 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum, in einer Wohngegend
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
44 m² (4.5 meter diep en 9.85 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Südosten und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz

Garage

Garagenart
Wagenport

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Hoogeloon

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 13-05-2020

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoogeloon)

Gaskonsum pro Jahr

1090 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Hoogeloon)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Gesamtbevölkerungszahl
2195 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
19%

Haushalte von Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
34%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
16%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 348.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
3%

Sonstige Einzahlungen Hoogeloon

Zahlen für Postleitzahl-Region 5528

Adressen pro Quadratkilometer
199
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 5528 Gemeente kaart bladel

Ben Straatman Makelaardij

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Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.

Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.

Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.

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Reviews Ben Straatman Makelaardij

De Brouwerstraat 3, Hoogeloon

535.000,- EUR - Verfügbar